آژانس امور املاک در یک نگاه

خرید ملک در ترکیه:

با توجه به اینکه خرید ملک در ترکیه از نظر پروسه اداری بسیار آسان می باشد ولی بعلت عدم آگاهی ما از قانون به یک مقوله پیچیده تبدیل شده است که علت آن ورود افراد بدون صلاحیت در این حوزه است.

خرید ملک توسط یک فرد ترک در ترکیه به چه صورت است؟

اگر یک فرد ترک تبار بخواهد خرید ملک در نرکیه نماید ،به دفاتر فروش یا آژانس های ملکی مراجعه میکند و قرارداد را امضا نموده و با پرداخت هزینه های قانونی و دفتری در اداره تاپو سند ملک را دریافت نموده و صاحب خانه می شود .

خرید توسط یک فرد ایرانی در ترکیه به چه صورت است؟

در خرید ملک در ترکیه برای مهاجرین این پروسه کمی تغییر میکند .

آن هم بعلت عدم آشنایی با قوانین و مهمتر از همه ندانستن زبان ترکی است .

دقت کنید

اگر ملک را به شما نشان دادند و قرار شد آن را خریداری نمائید ،حتما سند آن را ملاحظه بفرمائید و با مشاورین مطمئن در میان بگذارید .

فروش بدون کمسیون

پیشنهاد فروش خانه "بدون هیچ کمیسیون" برای خریدار که خطرناکترین و رایج‌ترین روش این افراد سودجو بوده که رواج زیادی پیدا کرده است .

معمولاً این شرکت ها یا اشخاص با صاحب پروژه یا مالکین تبانی کرده و قیمت فروش را خیلی بالاتر از قیمت حقیقی اعلام میکنند.

امضای قرارداد

در نظر داشته باشید حتما شخص فروشنده ،صاحب خانه باشد و یا وکالت فروش از صاحب خانه داشته باشد

این هم بسیار اتفاق می‌افتد که صاحب ملک به طبع هیچ مسئولیتی در قبال این قرارداد ندارد و این نوع قراردادها در نزد مقامات حقوقی و محاکم ترکیه شناخته شده نیست .

خلاصه مطلب

به طور خلاصه هر کسی که کار ملک را انجام می‌دهند و یا به اصطلاح آژانس ملکی دارد باید طبق قوانین جمهوری ترکیه دارای پروانه کسب باشد و عضو اتاق مشاورین املاک ترکیه شود .

شرط اول دریافت پروانه برای متقاضیان، طی نمودن دوره های آموزشی و آزمون های لازم می باشد.

پس مواردی که هنگام خرید  خانه  باید توجه داشته باشید:

احراز هویت

مهمترین موضوعی که باید مد نظر داشته باشیم احراز هویت حقوقی فرد یا شرکت در این زمینه می باشد و فقط دارا بودن برگه مالیاتی یا شرکت به هر عنوان نمی‌تواند جای پروانه کسب را بگیرد.

قرارداد

اگر کسی با شما قرار داد می بندد حتماً باید در نوتر انجام شده  و تمام مدارک لازم ارائه داده شود.

(پروانه کسب، ثبت امضا در نوتر،فتوکپی تاپو یا همان سند ملک و وکالتنامه فروش صاحبخانه به شخص یا شرکت مذکور)

آدرس ملک

باید آدرس ملک مورد نظر در قرارداد بدون کم و کاست قید شود و با محلی که شما بازدید کرده اید و آدرس آن که روی تاپو نوشته شده است .(معمولاً با شناسنامه تخصصی ارائه می‌شود)  مطابقت داشته باشد.

واریز پول

پولی که جهت خرید ملک واریز می شود حتماً باید به  حساب صاحب ملک و از طریق بانک واریز شده و در قسمت  aciklama جهت خرید خانه در آدرس مورد نظر قید شود.

قابل توجه

به نوع تاپو و توضیحات آن حتما دقت داشته باشید  که از  لحاظ بدهی بانکی یا نوع مالکیت مشکلی نداشته باشد.

آژانس های امور ملکی انجمن در یک نگاه

«انجمن فرهنگی حمایت از ایرانیان خانه شماست.خانه ای امن،کم هزینه،همیشگی»

اگر میخواهید خرید ملکی مطمینی را در استانبول داشته باشید، بهمراه ما باشید

ثبت نام در کلاس های هنری

به انجمن ایرانیان بپیوندید تا در محیطی امن مهاجرتی سالم باشید

مشاوره سالم مهاجرت سالم

با مشاوره های حضوری رایگان، به خانواده انجمن ایرانیان ترکیه بپیوندید

این انجمن هیچ هویت سیاسی ، مذهبی و قومی نژادی ندارد و فقط در زمینه فرهنگی و اجتماعی فعالیت دارد